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Compra participaciones
Compra participaciones fraccionadas en una oferta abierta a precio fijo. Declara, firma el contrato de suscripción y tus fondos quedan en depósito hasta que se cierre la ronda.
Compra participaciones fraccionadas, puja por un bloque entero o forma un sindicato con quien elijas. Cada operación se revisa, se firma y se retiene en depósito con un periodo de desistimiento, y luego el alquiler llega directo a tu cartera.
Tanto si tienes 100 $ como si quieres todo el bloque restante, el proceso es el mismo: operación revisada, contrato firmado, fondos en depósito y participaciones emitidas solo al cierre.
Compra participaciones fraccionadas en una oferta abierta a precio fijo. Declara, firma el contrato de suscripción y tus fondos quedan en depósito hasta que se cierre la ronda.
Puja por todas las participaciones restantes en una sola operación. El promotor puede aceptar, contraofertar o rechazar: negocia el precio y cierra por la misma vía.
Reúne a un grupo, aportad hasta un objetivo y sed copropietarios bajo un único contrato de operación. El líder puede fijar una comisión de intermediación, con tope y transparente.
Invita a una persona o a veinte. Cada uno compromete un importe, el fondo se llena hasta el objetivo y la plataforma retiene el dinero en depósito hasta que la operación se cierra, o lo devuelve si no.
Envía un enlace privado a amigos, familia o coinversores. Cada miembro ve la misma sala de operación, condiciones y libro de cuentas: sin asimetría de información.
Los compromisos se guardan en una cuenta de depósito segregada y solo se liberan al cierre. Si se alcanza el objetivo, la operación se activa; si no, todos recuperan su dinero.
Refinanciar, cambiar inquilinos, renovar o vender: cada decisión importante es una propuesta con votos ponderados por participación y un registro permanente.
Un edificio de 4 viviendas en San Francisco que capta $840,000 en 8.400 participaciones de $100 cada una. Cada dólar de la operación se detalla antes de que te comprometas.
Cambia la estrategia y arrastra el periodo de tenencia. Los rendimientos se calculan sobre tu aportación, netos de comisiones, y se reparten a prorrata en el sindicato.
Precio medio por pie cuadrado del distrito de Fillmore, para que un sindicato evalúe la región, no un solo anuncio. Ventas comparables y tendencias de alquiler se actualizan cada mes.
El contrato de operación se genera a partir de las condiciones del sindicato: partes, participaciones, capital, cascada de reparto y derechos de salida. Cada miembro firma; la operación se ejecuta solo cuando llega la última firma.
Cada oferta se revisa antes de abrirse, los fondos quedan en depósito y las participaciones se emiten solo cuando la ronda se cierra por completo. Cuando ocurre, los ingresos llegan a ti automáticamente.
Los promotores presentan una lista de diligencia: título, tasación, inspección y registro de alquileres. Nada acepta inversión hasta superar la revisión.
Los fondos firmados quedan en depósito con un periodo para cancelar. Cierre de todo o nada: si no se alcanza el objetivo, se devuelve cada dólar.
Cuando el inmueble genera ingresos, los repartos se dividen a prorrata directamente en tu cartera, y tu portafolio sigue el valor, los ingresos y la rentabilidad en tiempo real.